La Universitat Catòlica inicia la demolició de la seu de la brigada d'obres per a construir el seu campus en Torrent.

Alçaran en Torrent la facultat de Ciències de l'Esport amb possibilitat de l'arribada d'altres facultats al primer campus universitari que disposarà Torrent. Suposarà una inversió de més de 14 milions d...'euros i generarà la seua posada en marxa 300 llocs de treball en la ciutat. Els estudiants de Torrent tindran preferència per a poder estudiar en el nou campus.La Universitat Catòlica de València ha iniciat ja les obres de demolició de les velles, tercermundistes i obsoletes instal•lacions on estava ubicada la brigada d'obres municipal per a poder alçar el primer campus universitari que disposarà la ciutat de Torrent. La inversió que realitzarà en esta parcel•la la Universitat Catòlica supera els 14 milions d'euros i atraurà fins a la nostra ciutat més de 1.500 persones entre estudiants, professors i personal no docent. Serà una xicoteta ciutat universitària en ple cor de la zona residencial de Parc central que només en la seua posada en marxa generarà 300 ocupacions. Torrent disposarà d'esta manera del primer campus universitari el que convertirà a Torrent en ciutat universitària, quelcom que molt pocs municipis espanyols disposen en els seus termes municipals i que generarà importants sinergies comercials i d'activitats econòmiques en tota la ciutat. Els veïns en compte de patir les molèsties d'una instal•lació industrial com és una brigada d'obres disposaran d'un modern campus universitari que revalorarà tota esta zona de la ciutat. La marxa de la brigada d'obres era una necessitat ja que es trobava, amb el creixement de la ciutat, enclavada en una zona residencial i molt allunyada de la zona industrial on ara tindrà la seua seu. De fet, el campus universitari estarà enfront de les parcel•les on l'Ajuntament alçarà prop de 300 vivendes protegides per a jóvens.

L'arribada d'un campus universitari a la ciutat ha sigut possible pel conveni firmat entre Ajuntament i la Universitat pel qual se cedix l'ús de 5.000 metres quadrats de sòl municipal per un termini de 35 anys, moment en què tot allò que s'ha construït serà de titularitat municipal. A més, tenint en compte el ràtio de (Pressupost d'Execució Material) PEM/treballador, açò suposa que la construcció d'este edifici generarà més de 300 llocs de treball. “El cost de l'edifici està valorat en 14.225.201,50 euros. És a dir, la Universitat es va a gastar més de 14 milions d'euros tan sols en la construcció dels edificis destinats a Universitat. Els dits edificis revertiran gratuïtament a l'Ajuntament de Torrent d'ací a 35 anys, amb un valor residual, segons l'informe emés pels tècnics municipals, de 6.595.283 euros”, va explicar hui el regidor d'Hisenda. A més, el regidor d'Economia i Hisenda de l'Ajuntament de Torrent, també va destacar que la implantació de la Universitat reactivarà l'activitat comercial en la zona, sent especialment beneficiosa per als sectors detallistes de la restauració, esports, papereries i reprografia. Així mateix beneficiarà al mercat de la vivenda, amb especial incidència en el lloguer de vivenda per estudiants i professors. A més de reactivar el comerç i el sector de l'hostaleria, la Universitat establirà nexes d'unió amb les empreses de la ciutat, creant sinergies amb el teixit empresarial torrentí.

D'altra banda, l'establiment de la Universitat Catòlica en Torrent també tindrà en compte als veïns del municipi que desitgen estudiar en esta institució docent, ja que almenys un 15% dels seus alumnes seran de la ciutat, ja que tindran preferència sobre estudiants d'altres localitats. Per a això en una de les obligacions de la Universitat és destinar un 15% de les places universitàries que s'oferisquen a estudiants de Torrent, que tindran preferència sobre la resta sempre que superen els requisits d'accés. També entre les obligacions que tindrà la Universitat està la contractació de desocupats de la ciutat per a la construcció del seu campus. En un dels paràgrafs se'ls obliga a utilitzar els servicis d'intermediació i orientació laboral de l'Ajuntament de Torrent per a la contractació del personal que preste els seus servicis en la construcció i l'exercici de l'activitat de la concessió. La primera facultat que projecta la UCV és la de Ciències de l'Activitat Física i l'Esport, actualment a València, i que es traslladarà a Torrent. En estos moments, esta titulació compta amb 1.029 estudiants, amb una previsió d'increment de 240 més. És a dir, 1.269 alumnes estudiaran en Torrent. A més, el nombre de professors ascendix a 129 i el personal d'administració i servicis a 12 persones.

La Universitat Catòlica de València oferix actualment 28 titulacions entre els tres campus de Godella, València i la Ribera. La firma d'este conveni suposa l'ampliació d'un nou campus en Torrent, de 5.000 metres quadrats, i la seua posada en marxa serà com més prompte millor.

Fuente de la noticia:

©2008 AJUNTAMENT DE TORRENT :

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NUEVA REVISTA QB ORGÁNICA

El departamento de comunicación de QB_Arquitectos, edita una revista trimestral de arquitectura, bajo el nombre "QB ORGÁNICA".
Revista en la que se publican diferentes artículos relacionados con la arquitectura, la innovación y el diseño.

NUEVA SEDE CENTRAL DEL VALENCIA CF

Quino bono arquitectos proyecta el edificio de oficinas para la nueva sede central
del valencia CF

TULELL

"EL FUTURO DE TULELL
ESTÁ EN EL PARC EMPRESARIAL EL PLA"

Quino Bono es el arquitecto más internacional de Alzira al exportar numerosos diseños urbanísticos a diversos países del mundo. En el sector de Tulell también ha dejado ya su impronta, concretamente en el edificio Bulevar, que acaba de construir la promotora local, Ribera Urbana 3010, gerenciada por los socios Enrique Bono y Camilo Sarrión. La paralización de Tulell a causa de la crisis,está provocando reacciones y propuestas como la anunciada en EL SEIS DOBLE por el concejal del Bloc, Carles Aranda, partidario de "rediseñar" la urbanización, apostando por promover edificios "más horizontales y menos verticales". Bono ve esta iniciativa "muy complicada", a pesar de que considera que los 11 rascacielos, de entre 20 y 25 alturas, "tardarán años en poder construirse". Sin embargo, atisba un rayo de luz en el horizonte al creer que "el futuro de Tulell está en el polígono industrial El Pla".

Un técnico especialista en urbanismo como usted ¿cree que es posible y beneficioso rediseñar Tulell?

Veo difícil rediseñar Tulell porque ello supondría redistribuir la edificabilidad prevista. Primero, porque no creo que ningún promotor al que se la haya adjudicado una determinada edificabilidad, renuncie a ella. Y segundo, porque no queda suelo en Tulell para redistribuir esa edificabilidad en nuevos solares. Por lo tanto, lo veo muy complicado, aunque también considero que tardarán años en poder construirse los 11 rascacielos previstos. Tendría que haber una demanda muy potente para que se construyan algún día. El problema es que la promoción de viviendas no está en manos de promotoras de Alzira, ya que están, mayoritariamente, o en manos de los bancos o en manos de empresas foráneas.

"Tardarán años en poder construirse los 11 rascacielos"

Con esta situación, me imagino que el proyecto de la M10, la doble torre de 108 metros de altura, habrá pasado a mejor vida. La M10 está totalmente paralizada, construir 400 viviendas de golpe, reunidas en un sólo solar, hoy en día es imposible, máxime si tenemos en cuenta que en estos momentos no se construyen en Alzira más de 300 viviendas anuales. ¿Hubiera diseñado el sector de Tulell tal y como lo hicieron los técnicos municipales? Personalmente no hubiera concebido un proyecto urbanístico con esas características, ya que, en mi opinión, el autor no pensó en las viviendas, ya que en un 80% están orientadas a poniente y porque sus crujías, muy grandes, propician la típica tipología de vivienda con culo de saco, que no es la mejor para su ventilación. A mi entender, los 11 rascacielos tienen una base desproporcionada, es decir, debió ser más pequeña para resaltar la esbeltez de estas torres de 25 alturas y el resto de edificaciones con pantallas de 12 alturas, constituyen una barbaridad urbanística.

En cambio, reconozco que la idea urbanística del Ayuntamiento sobre Tulell contempla muchos aspectos positivos porque propició, sobre todo, la creación de instalaciones y dotaciones muy importantes, tanto docentes como deportivas, además de crear un espacio muy agradable con amplias calles y zonas verdes. Ello le hace reunir una serie de condiciones que no tiene el resto de la ciudad. Al margen de eso el resultado podría haber sido mejor, pero entiendo que no ha sido malo.

Con la crisis actual se entiende que la bolsa de suelo existente en Tulell puede dar para mucho tiempo.

Efectivamente, creo que el Ayuntamiento no debería aprobar más suelo urbanizable hasta que no esté colmatado Tulell, con el fin de obligar a los promotores a construir en esta urbanización. La situación de crisis irá mejorando muy poco a poco, pero nunca habrá una demanda tan fuerte como la de los últimos años, sobre todo a nivel especulativo, porque en Alzira sólo funciona la primera vivienda.

"El polígono industrial El Pla le dará a Alzira lo que hace muchos años necesita esta ciudad"

De esta manera, Tulell parece estar condenada a ser un gran solar, al menos hasta medio plazo. Tulell a corto plazo es poco viable, pero yo tengo mucha fe en el polígono industrial El Pla, porque creo que le dará a Alzira lo que hace muchos años necesita esta ciudad. Las industrias que se instalen en este polígono proporcionarán muchos puestos de trabajo, bastantes de ellos serán ocupados por trabajadores de otras poblaciones que acabarán viviendo en Alzira y ello revitalizará Tulell. Sinceramente, yo creo que el futuro de Tulell está en El Pla.

Xavier Espanya

INSTITUTO MUNICIPAL DE DESARROLLO ECONOMICO.

Un consorcio da servicios de internacionalización

Esta unión de empresas nació en una misión comercial a Cracovia.

El concejal de Desarrollo Económico y Empleo, Valentín Priego, presentó ayer la creación de un consorcio que une a tres empresas que facilitan el proceso de internacionalización de pymes de Córdoba. El consorcio de exportación Integrated Solutions Spanish Company, que reúne a empresas de ingeniería, arquitectura y consultoría, nació en la misión comercial desarrollada por el Instituto Municipal de Desarrollo Económico y Empleo en Cracovia (Polonia).

Esta nueva unión de empresas tiene como objetivo ofrecer servicios completos en los ámbitos de sus actividades, que llegan hasta la búsqueda de inversores o mercados del exterior y a crear alianzas estratégicas comunes que hagan posible dar asus clientes una solución global a sus demandas.

QB_COMUNICACIÓN

Quinobono.com posee también su propio departamento de comunicación.

Un sistema integral de comunicación que abarca un diseño gráfico avanzado acompañado por los textos adecuados,
Y que supone, sin dudarlo, la guinda en la presentación de una arquitectura de firma y en la apertura de nuevos mercados.

Le presentamos diseño gráfico y corporativo pensado con materia gris.
En nuestro departamento de comunicación estamos en alerta de inundación de ideas. Creatividad, frescura e inteligencia son las palabras que mejor las definen.

Nosotros pensamos una gran idea para que su marca se convierta en una gran realidad.

I+D+i.

Módulos Habitables. Proyecto de I+D+i.

Poco a poco, nos hemos acostumbrado a escuchar términos como GPS, GPRS, GSM, UTM, ADN, AVE o como es nuestro caso, I+D, a veces sabiendo lo que significan realmente y otras sin comprender muy bien a que se refieren. Si bien es cierto que el término I+D se refiere a la Investigación y el Desarrollo, esto tiene unas diferentes connotaciones según al campo al que se refiera. Por esto haremos una pequeña mención a lo que se denomina como Proyecto de I+D.
Según Michael Porter, un importante economista estadounidense de la Universidad de Harvard: “La competitividad de una nación, depende de la capacidad de su industria para innovar y mejorar. Las empresas consiguen ventajas competitivas si consiguen innovar”. Este es el caso que nos ocupa, en el cual, nuestro estudio se centrará en dotar al mercado y más aún, a las necesidades sociales del derecho a una vivienda digna y de bajo coste, de módulos habitables con unas características tales que los harán ser innovadores y realmente un proyecto de I+D. Con este fin hemos realizado un convenio con la empresa Talleres Xúquer, líder en fabricación de elementos plásticos, que actualmente fabrica tanto contenedores, como cabinas de tren o incluso barcos. Junto con dicha empresa se estudiarán los materiales plásticos que se utilizan en la actualidad y se realizará una investigación con el fin de optimizar estos materiales para su uso en una vivienda, para realizar un diseño completo e integrado, como utilización para fachada y como aislantes tanto acústicos como térmicos.

Para ser un verdadero proyecto de I+D, debe adecuarse a tres fases o etapas:

1. Investigación básica: que comprende la realización de estudios o trabajos originales de forma que se pueda obtener conocimiento, que en nuestro caso se centrará en el estudio del material a utilizar tanto en el interior del módulo como en su exterior, así como en todas las piezas que lo van a formar, de forma que se optimicen para su uso concreto de habitabilidad o de servicios, según su función. En cuanto a la agrupación de los módulos, nos centraremos en los materiales estructurales que nos permitan su función apilable. Y en cuanto a su funcionalidad, nos centraremos en las dimensiones de habitabilidad y las necesidades de espacio y servicios necesarios para que sea realmente habitable y en última instancia, incluso autosustentable.

2. Investigación aplicada: que parte de conocimientos originales o convertidos en originales, para darle un sentido práctico; o lo que denominamos “Inventos”. En nuestro caso dicho “invento” se centrará en desarrollar, o como denominan los japoneses “Kaizen”, o sea, partir de conocimientos concretos y realizar verdaderas innovaciones incrementales. Nuestro esfuerzo se centrará en el desarrollo de un módulo totalmente acabado, de rápida fabricación, bajo coste, fácil traslado sobre medios de transporte estandarizados y que pueda ser tanto sostenible, como reciclable, como, en último término, autosustentable, por lo que pueda funcionar en un lugar sin ninguna necesidad de dotarlo de instalaciones mínimas externas a él, como saneamiento, calefacción, electricidad o agua potable.

3. Desarrollo tecnológico: que pretende utilizar los conocimientos antes descritos para la fabricación y producción, desarrollando lo que se denomina el “Know How” del producto, desarrollando un prototipo extrapolable a modelos de fabricación en masa.

Respecto a este último punto, también nos gustaría pensar que este invento pueda facilitar el acceso rápido y económico a tantas personas que lo necesitan, no sólo los que se encuentran sin vivienda actualmente, sino también los que en cierto momento se les priva de ellas debido a desastres naturales u otras causas. Intención de colaborar a que esto que indica el art. 47 de la Constitución Española, Derecho a una vivienda digna, se convierta en una realidad, sin que los costes ahoguen una buena intención. Aunque, también es verdad, que en un mundo como el que vivimos, un gran proyecto como este, se puede quedar en nada, ya que como indica Shumpter y coincide con la mayoría de economistas, si este “nuevo producto no es aceptado por el mercado no llegará a ser innovación”; y también que “la innovación es el elemento clave de la competitividad”; por lo que también es necesario buscar una salida real tácita, un lugar en el mercado para que se sustente, un interés por encima de las buenas intenciones que lleven a este tipo de proyectos a ver la luz.

Proyecto centro social y oficinas, centro sur. Cordoba

LE CORSET (Córdoba)

La zona Centro Sur de Córdoba es un claro ejemplo de ensanche. La tipología de vivienda son edificaciones de gran altura que ocupan toda la parcela, volcando sobre un gran patio de manzana. Gran atractivo de esta forma de construir ciudad se encuentra en la relación entre la edificación y los espacios exteriores, aunque el fallo es que estos espacios se encuentran al interior, con lo que la relación es una relación cerrada e individual.

La parcela de actuación aparece posada dentro de este sistema. En nuestra intervención, queremos seguir con la relación edificio-exterior, pero de una manera más abierta, más pública, destinada al uso de todo individúo, y no sólo del propietario de la parcela.
Así, nuestro edificio es un edificio orgánico, de líneas abiertas y curvas que surgen adaptándose a los recorridos que efectuará el usuario al moverse por la zona. El edificio se divide en dos bloques enfrentados que vuelcan sobre un espacio más amplio que evoca a la plaza andaluza.

Los edificios se enfrentan, pero quedan unidos a través de unas telas a modo de "corsé", creando ese espacio recogido y a la sombra, pero a la vez abierto y público, consiguiendo así que todo el barrio acuda a la zona. Ofreciendo no sólo oficinas, de uso más privado, sino usos como salón de actos, biblioteca, ludoteca, talleres y cafetería, accesibles a todo el barrio, consiguiendo así una revitalización del barrio, tan necesaria en esta zona.

PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DEL AYUNTAMIENTO DE ARES DEL MAESTRE

Concurso rehabilitación
Ayuntamiento Ares del Maestre

El ayuntamiento de Ares del Maestre es un edificio cuya historia se remonta al siglo XIII, siendo conocido en 1295 como el “Pérche”, formado por varios arcos de estilo gótico mudéjar y de un arco de medio punto. Sobre estos arcos, se construyó la “Sala Capitular del Temple” que en 1318 pasó a ser la “Sala Capitular de la Encomienda de Ares de la orden de Montesa”. Tradición que aún se conserva puesto que los vecinos se refieren al ayuntamiento como “la Sala”. A lo largo de los años, el edificio ha sufrido diversas destrucciones, reconstrucciones e intervenciones.
De esta forma, nos encontramos ante un edificio de gran valor histórico-cultural que forma parte de nuestro patrimonio histórico-arquitectónico.

Así pues, nuestra propuesta de intervención se basa, en primer lugar, en la recuperación y acondicionamiento del edificio, eliminando los elementos impropios que a lo largo del tiempo le han sido adhesionados.

La recuperación del acceso a “La Sala” desde la calle, nos permite crear una rótula de comunicación entre las oficinas, la sala multifuncional y la sala de exposiciones, consiguiendo así una circulación fluida y directa, poniendo de manifiesto la riqueza espacial del proyecto.
La composición de nuestro proyecto se basa en la puesta en valor del espacio arquitectónico mediante la incorporación de unas cajas que simulan flotar, consiguiendo un mínimo impacto físico sobre el edificio pero a la vez una gran expresividad compositiva.

Estas cajas en suspensión responden a la metáfora y la analogía. La caja principal que se inunda de luz por varios puntos que conectan con el exterior, representa al “cànter”, donde la luz fluye a través de de ella. Las cajas que descienden desde la cubierta suponen un guiño al material tradicional: la boga. Así, nuestra intervención se mueve entre lo natural y lo tradicional, la expresividad y la simulación.

Con todo ello, logramos la recuperación del patrimonio arquitectónico, aportándole además, elementos actuales y a la vez tradicionales que armonizan con el espacio interior, y generan nuevos e interesantes recorridos, devolviendo a este edificio histórico a la vida.

INTEGRATED SOLUTIONS SPANISH COMPANY. Una estrategia de satisfacción del cliente.

QB Architectural Purposes

QB Architectural Purposes, junto a sus socios TOPA y ELEBOBISA han configurado un nuevo Consorcio de Exportación en Andalucía con el objeto de ofrecer servicios completos a sus clientes en el ámbito inversor inmobiliario. Desde la consultoría hasta la búsqueda de inversores o mercados e incluso la gestión de la construcción, aplicando técnicas de project management que tanto éxito han tenido en las empresas asociadas.

Visión

En una época de crisis, donde la demanda se agota, muchas empresas requieren la internacionalización como forma de sobrevivir. El mercado exterior es complejo y requiere muchas veces del asesoramiento a las empresas implicadas.

Misión

Dar servicios integrales de gestión del proceso inversor en el ámbito inmobiliario. Para ello, las empresas han decidido unir sus esfuerzos en el ámbito internacional, exportando el conocimiento y el know-how desarrollado en el mercado español.

Ventajas competitivas

Las empresas consorciadas, con una misma estrategia general, cubren todo el ciclo de vida de la inversión inmobiliaria y, además, tienen amplia experiencia en dicho negocio.

Web Quino Bono Arquitectos

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